Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie.
Es handelt sich um ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung von insgesamt ca. 460 qm Wohnfläche.
Entstanden ist dieses Haus aus zwei separaten Einfamilienhäusern, die im Jahr 1958 und 1974 in massiver Bauweise errichtet wurden.
Im Jahr 2000 wurde ein großzügiger Wintergarten mit Galerie erbaut, der beide Häuser miteinander verbindet.
Die Fassaden sind mit Putz und Naturstein versehen. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Das Haus sowie die Außenanlagen wurden mit einer hochmodernen und intelligenten Haustechnik ausgestattet, die komplett über das Ipad oder das Iphone gesteuert werden kann. (siehe Ausstattungsmerkmale)
Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich zudem eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche.
Alle 3 Wohneinheiten haben separate Zugänge.
Der Großteil des Hauses wurde bereits äußerst geschmackvoll modernisiert und mit sehr hochwertigen Materielen ausgestattet.
Den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügig errichtete Wintergarten und der Kamin. Von hier aus gelangt man über eine freischwingende Holztreppe zur offenen Galerie mit dem Fitnessraum und dem Gaubenzimmer.
Die Galerie wurde zum Teil mit einem Glasfußboden versehen. Eine Befeuchtungsanlage sorgt im Wintergarten und der Galerie für ein wohliges und gesundes Raumklima.
Das ca. 2.000 qm große Grundstück erreicht man über zwei separate Auffahrten und bietet mit mehreren Garagen und Außenstellplätzen Platz für einige PkW`s. Der Garten ist sehr gepflegt und mit einer Außenbewässerungsanlage versehen.
Diese besondere Immobilie bietet Raum und Platz für mehrere Generationen oder zum Wohnen mit anliegendem Gewerbe.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- zum Großteil Fußbodenheizung
- Klimagerät
- Entkalkungsanlage und Sodawasseranlage
- Hebeanlage für Abwasser
- Isolierverglasung mit Jalousien
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Ankleide
- Weinkühlschrank
- Musikanlage
- Befeuchtungsanlage
- Fitnessraum
- Alarmanlage, Kameraüberwachung und Anwesenheitssimulation
- Außenbewässerung mit eigener Wasserversorgung
- 4-Satellitenanlage mit Verteilung im gesamten Haus
- Doppelgarage und Außenstellplätze
Lage
Die idyllische Kleinstadt Treuenbrietzen mit mittelalterlichem Stadtkern liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Südwesten des Landes Brandenburg.
Viele Fachwerkbauten, zum Teil im 19. Jahrhundert erbaut, prägen das heutige Stadtbild.
Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege ein, die reizvolle Landschaft mit ihrer unberührten Natur- und Tierwelt und die ländlichen Dörfern zu erkunden.
Treuenbrietzen ist eine familien- und kinderfreundliche Stadt.
Kindertagesstätten, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, verschiedene Restaurants und Cafès sowie ein Krankenhaus sind in Treuenbrietzen vorhanden.
Für jedes Alter werden Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.
Die Autobahnanschlussstelle zur A9 ist in unmittelbarer Nähe von Treuenbrietzen. Somit ist man in Kürze mit dem gesamten Bundesverkehrsnetz verbunden.
Wer kein Auto benutzen möchte, kann auch den Öffentlichen Nahverkehr oder die Zugverbindungen von Treuenbrietzen nutzen.
Sonstiges
Die gesamte Technik ist zentral steuerbar über das Ipad oder das Iphone.
Heizungsanlage, Entkalkungs- und Hebeanlage sind neuwertig und befinden sich im Keller.
Die zentrale Haustechnikanlage befindet sich im Dachboden.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 175 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2028 |
| Baujahr | 1974 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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