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Objektdaten

Investmentobjekt - Vermietete 2-Raumwohnung mit langfristigem Mietvertrag in Werder/Havel

Kennung 63322
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,72 m²
Etagenzahl4
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Baujahr2015
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Etage2
Garten/-mitbenutzungja
Barrierefreija
Personenaufzugja
Lage14542 Werder/Havel
Kaufpreis178.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 2-Raumwohnung in der seniorengerechten Wohnanlage RIVA WERDER "Havelterrassen".
Die Ausstattung der Wohnung besticht durch ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.
Es wurden ausschließlich ausgesuchte Materialien und Oberflächen verarbeitet.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, u.a. mit Videosprechanlage und Fußbodenheizung, die für ein wohliges Wohnklima sorgt.
Jede der Wohnung in dieser Wohnanlage ist mit einem Notrufsystem ausgestattet und verfügt zudem über einen Balkon/Loggia oder einer Terrasse.
Die Besonderheit ist, dass die Wohnung für die nächsten 18 Jahre zu einem Mietpreis von 10€/qm fest an die ARKADIA Pflegebetriebsgesellschaft mbH Hamburg vermietet ist.
Ein ideales Produkt für ein Investment mit festem Mietverhältnis und einer Anfangsrendite in Höhe von 3,8% brutto.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,70m
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster
- Bodengleiche Duschen
- Balkone und Loggien
- Fußbodenheizung
- Videotürsprechanlage mit Kamera
- Aufzug für alle Geschosse
- Barrierefreie Zugänge
- Energieeffizienzhaus KfW 70 Standard mit Energieausweis

Lage

Betreutes Wohnen - direkt am Yachthafen der Marina Havelauen in Werder/Havel !
Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur.
Werder an der Havel liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt.

Sonstiges

Fakten:

- ARKADIA Pflegebetriebsgesellschaft mbH, Bugdahnstraße 5 in 22767 Hamburg
http://www.axion-consult.com
- Mietvertrag Beginn: 31.10.2015 / Mietzahlung Beginn: 31.03.2016
- INDEX: die Miete ist bis zum Ablauf des 3. Mietjahres fest vereinbart und wird nicht angepasst. Ändert sich der Verbraucherindex um mehr als 10%, so ist eine entsprechende Änderung der Miete in Höhe von 60% der prozentualen Indexänderung fällig
- monatlicher Mietzins von EURO 10,- qm/Wohnfläche
- 20 Jahre Laufzeit plus Option auf Verlängerung 2 x 5 Jahre

Energieangaben

Baujahr2015

Ihr Ansprechpartner

Borchmann Immobilien
Unter den Linden 5
14542 Werder (Havel)
Deutschland

Telefon: +49 (0) 3327 / 7418341
Fax: +49 (0) 331 / 96788205
E-Mail: dagmar.dassler@zinspartner.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.