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Impressionen



Objektdaten

Traumwohnung am Yachthafen in Werder/Havel inclusive Bootsanleger zu verkaufen!

Kennung 63326
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63,76 m²
Kellerja
Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etage1
Stellplatzanzahl1
Barrierefreija
Personenaufzugja
HeizungsartFernwärme
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl4
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauNeubau
Lage14542 Werder
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Entdecken Sie maritimes Ambiente von seiner schönsten Seite!
Mitten im Herzen der Havelauen am Großen Zernsee, in der Wohnanlage "Havelterrassen" , liegt diese moderne 2-Raumwohnung im 1.Obergeschoss, unmittelbar angrenzend am Sporthafen und der vorgelagerten Hafenpromenade mit seinem Stadtplatz. Die Wohnung ist barrierefrei und wurde mit hochwertigen Materialien sowie einer intelligenten Haustechnik ausgestattet. Die Raumaufteilung ist exzellent. Die Räume sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und den Yachthafen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem hellen Wannen- und Duschbad.
Vom Wohn- und Eßbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Zur Wohnung gehören zudem ein Bootsanlegesteg, ein PkW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

- großer Balkon mit elektrischer Markise
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminiumjalousien
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- Fliesenfußboden in Holzoptik
- moderne Einbauküche
- großer und neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer, beleuchtet
- helles Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- barrierefrei
- Videotürsprechanlage
- Personenaufzug
- Bootsanlegesteg
- PKW Außenstellplatz
- Keller

Lage

Südwestlich von Berlin erwartet Sie ein Wohntraum!
Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur.
Werder an der Havel liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt.
Der Regionalexpress verkehrt 1/2 stündlich, in 6 Minuten ist man am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin.
Die Anbindung zum Autobahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.
Werder ist umgeben von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und dem Großen Zernsee. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball, Radfahren, Wandern oder Reiten.
Durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein logistisch idealer Standort.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert58 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis05.06.2026
Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Borchmann Immobilien
Unter den Linden 5
14542 Werder (Havel)
Deutschland

Telefon: +49 (0) 3327 / 7418341
Fax: +49 (0) 331 / 96788205
E-Mail: dagmar.dassler@zinspartner.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.