Eckdaten
| Kennung |
63313 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
14542 Werder/Havel |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 84,15 m² |
| Kaufpreis |
365.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
7,14% |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Baujahr |
2015 |
| Keller |
nein |
| Personenaufzug |
ja |
| Barrierefrei |
ja |
| Vermietet |
nein |
| Etage |
3 |
| Einbauküche |
ja |
| Zustand |
neuwertig |
| Etagenzahl |
4 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
58 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie maritimes Ambiente von seiner schönsten Seite!
Mitten im Herzen der Havelauen am Großen Zernsee, in der Wohnanlage "Havelterrassen" , liegt diese hochwertige und moderne 3-Raumwohnung, unmittelbar angrenzend am Sporthafen und der vorgelagerten Hafenpromenade mit seinem Stadtplatz.
Diese großzügig und praktisch geschnittene Wohnung ist komplett barrierefrei und wurde mit hochwertigen Materialien sowie einer intelligenten Haustechnik ausgestattet.
Der große Balkon ist mit einer Markise versehen.
Die 2,70m hohen Räume sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und den Yachthafen.
Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz und ein ca. 8 x 4 m langer Bootssteg.
Der Bootssteg kann auch gut vermietet werden.
Ausstattung
- Personenaufzug, Videotürsprechanlage
- barrierefrei
- Einbauküche
- modernes Dusch- und Wannenbad, bodentiefe Dusche
- hochwertiger Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung - einzeln regulierbar
- Balkon mit Markise, Schiebetürfenster
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminiumjalousien
- 3fach Verglasung
- Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller, Spielplatz, PKW-Stellplatz im Innenhof
- Bootssteg ca. 8x4 m
- Energieeffizienshaus KfW 70 Standard mit Energieausweis
- beleuchtete Einbauschränke (nicht im KP enthalten), Übernahme möglich
Lage
Südwestlich von Berlin erwartet Sie ein Wohntraum!
Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur.
Werder an der Havel liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt.
Der Regionalexpress verkehrt 1/2 stündlich, in ca. 6 Minuten ist man am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin.
Die Anbindung zum Autobahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.
Werder ist umgeben von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und dem Großen Zernsee. Dadurch gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball, Radfahren, Wandern oder Reiten. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.
Durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein logistisch idealer Standort.
