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Objektdaten

Bürogebäude nahe einem Verkehrsknotenpunkt als Investment

Kennung 63204
ObjektartBürogebäude (Invest.)
Wohnflächeca. 0 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Letzte Modernisierung1998
Personenaufzugnein
Nutzflächeca. 0 m²
Gewerbeflächeca. 2.200 m²
Vermietbare Flächeca. 2.200 m²
Grundstücksflächeca. 3.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1988
Denkmalschutzobjektnein
Etagenzahl3
Lage14554 Seddiner See
Kaufpreis950.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde in den Jahren 1988/1989 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach, Fenster und die Heizung modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Die aktuelle Mietrendite liegt derzeit bei ca. 6%.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Neuseddin. Die Infrastruktur ist gut. Vor Ort verkehrt eine Buslinie und der Bahnhof Neuseddin ist ca. 5 Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss (A10, A9, A115) ist in etwa 5 Minuten erreicht und sichert ein schnelles Vorankommen Richtung Berlin bzw. ins restliche Bundesgebiet.

Sonstiges

- derzeit ca. 65% vermietet, Mieterliste liegt vor.
- ca. 35% Leerstand
- Mietreserven vorhanden
- aktuelle Mietrendite ca. 6%

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme86 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1988


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Borchmann Immobilien
Unter den Linden 5
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Deutschland

Telefon: +49 (0) 3327 / 7418341
Fax: +49 (0) 331 / 96788205
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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.