Maritimes Ambiente - Traumwohnung mit Bootssteg in Werder/Havel

Hausansicht
Abends
Wohnanlage Havelterrassen
Innenhof
Wohn- und Eßbereich
Wohn- und Eßbereich mit Balkon
Moderne Einbauküche
Moderne Dusche
Dusch- und Wannenbad
Havelterrassen abends
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 63313
Objektart Etagenwohnung
Lage 14542 Werder/Havel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,15 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Borchmann Immobilien
Unter den Linden 5
14542 Werder (Havel)
Deutschland
Tel. +49 3327 7418341

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015
Keller nein
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Vermietet nein
Etage 3
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Etagenzahl 4

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Entdecken Sie maritimes Ambiente von seiner schönsten Seite!
Mitten im Herzen der Havelauen am Großen Zernsee, in der Wohnanlage "Havelterrassen" , liegt diese hochwertige und moderne 3-Raumwohnung, unmittelbar angrenzend am Sporthafen und der vorgelagerten Hafenpromenade mit seinem Stadtplatz.
Diese großzügig und praktisch geschnittene Wohnung ist komplett barrierefrei und wurde mit hochwertigen Materialien sowie einer intelligenten Haustechnik ausgestattet.
Der große Balkon ist mit einer Markise versehen.
Die 2,70m hohen Räume sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und den Yachthafen.
Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz und ein ca. 8 x 4 m langer Bootssteg.
Der Bootssteg kann auch gut vermietet werden.

Ausstattung

- Personenaufzug, Videotürsprechanlage
- barrierefrei
- Einbauküche
- modernes Dusch- und Wannenbad, bodentiefe Dusche
- hochwertiger Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung - einzeln regulierbar
- Balkon mit Markise, Schiebetürfenster
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminiumjalousien
- 3fach Verglasung
- Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller, Spielplatz, PKW-Stellplatz im Innenhof
- Bootssteg ca. 8x4 m
- Energieeffizienshaus KfW 70 Standard mit Energieausweis
- beleuchtete Einbauschränke (nicht im KP enthalten), Übernahme möglich

Lage

Südwestlich von Berlin erwartet Sie ein Wohntraum!
Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur.
Werder an der Havel liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt.
Der Regionalexpress verkehrt 1/2 stündlich, in ca. 6 Minuten ist man am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin.
Die Anbindung zum Autobahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.
Werder ist umgeben von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und dem Großen Zernsee. Dadurch gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball, Radfahren, Wandern oder Reiten. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.
Durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein logistisch idealer Standort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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