Mehrfamilienhaus in ländlicher Idylle nahe Werder/Havel - 3 Wohneinheiten

Hausansicht
Haus
Flur
Wohnraum DG
Wohnraum DG
Küche DG
Badezimmer DG
Wohnraum EG
Badezimmer EG
Küche EG
Rückansicht Haus
Nebengelass
Heizanlage im Keller
Elektro und Wasser
Elektro und Wasser2
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 63299
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 14550 Groß Kreutz OT Schmergow
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 225 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Borchmann Immobilien
Unter den Linden 5
14542 Werder (Havel)
Deutschland
Tel. +49 3327 7418341

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand saniert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche ca. 424 m²
Letzte Modernisierung 2016
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit anliegendem Nebengelass befindet sich auf einem ca. 424 qm großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage unweit von Werder/Havel.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 49 qm und ca. 51 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben je zwei Zimmer, Diele, Küche und Wannenbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Dachbalken wurden restauriert und geben dieser großzügigen und offen gestalteten Wohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche einen ganz besonderen Charakter.
Das gesamte Objekt ist in den Jahren 2016 und 2017 aufwendig saniert wurden. Dach, Dämmung, Fenster, Fußboden, Heizung, Elektrik und Sanitär sind erneuert.
Zum Wohnhaus gehört ein massiv errichtetes Nebengelass, welches nochmals ca. 40 qm Nutzfläche bietet. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden.
Das Haus befindet sich in nur ca. 400m Entfernung zum schönen Trebelsee. Der Havelradwanderweg führt Sie hier entlang in Richtung Brandenburg und in Richtung Potsdam, vorbei an etlichen Seen durch herrliche Seenlandschaften und Naturgebiete.
Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Investmentobjekt.

Lage

Schmergow ist ein kleiner und ruhiger Ort, unmittelbar südlich der Havel gelegen, zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel) und befindet sich im Westen des Landes Brandenburg. Er gehört zur Gemeinde Groß Kreutz (Havel) und hat etwa 850 Einwohner.
Eine Kita sowie ein Bäcker sind bequem zu fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Vom Bahnhof Werder/Havel, der nur ca. 10 km entfernt liegt, verkehrt der Regionalexpress 1/2 stündlich, in ca. 8 Minuten ist man am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin.
Die Anbindung zur A10, dem Berliner Stadtring, ist optimal.
Wer es liebt, in ländlicher Idylle die frische Luft und die Ruhe zu genießen, und trotzdem unweit der Stadt leben möchte, der ist an diesem Ort genau richtig.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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